美国经济法规定了财产规则

dibala12

北美法律中的财产量化了资本主义的法律基础，使使用和价值关系合法化[1]。通过一系列特权和责任[2]确定，财产构成了控制经济资产的排他性权利[3]。财产权抽象地赋予每个人，无论是否是公民[4]，它在拥有的价值论中具体地划分了宇宙。它创建了“有”的类别和“无”的子类别，将所有者和非所有者之间的世界分割开来。 当它是局部不可移动的（例如土地）时，它被称为不动产、不动产或不动产。当其具有物理流动性时，如书籍、器具、股票等，则称为动产；通过排除，个人财产是所有不真实的财产。然而，这种划分具有明显的罗马主义根源，是基于普通法[5]，并且指的是封建财产和非封建财产之间的二分法[6]，前者具有土地性质和对财产价值的所有权。土地.国王. 当它建立了事物存在的内在价值时，它就是有形的，比如汽车。当它不采取物质形式时，它就是无形的，在翻译股权[7]的字母意义上，这种分类让人回想起民法传统中有形和无形事物之间的可分性[8]。

个人财产也出现在知识产权中，分为复制作品的权利（版权）、品牌（商标）和专利。 北美模式鼓励通过工作[9]、运气[10]、购买[11]和占有[12] 来获取财产，这些方式受到加尔文主义企业家精神的鼓励，正如马克斯·韦伯[13]所捕捉到 手机号码数据 的那样。工作将是人类尊严的一个属性，受到神圣恩典的思考，是在地球上实现物质生活的灵感和鼓励的源泉，是来世救赎的选举标志。最初的取得是通过占用（占用）、通过发现该物、通过使用（逆权占有）、通过公共授予（公共权力行为）来实现的[14]。衍生品的取得是通过出售（销售合同）、捐赠和司法出售（裁决）来实现的[15]。这些是财产转移的方式，其中一些将在稍后具体说明。 美国的产权持有人实行占有权、使用权、排他权和转让权[16]。不动产的持有者被称为遗产或权益的持有者。这种质量分为四个方面，涉及标题的控制水平、持续时间、物理空间和可分割性[17]。 至于控制程度，据说绝对所有者，即对事物行使最大程度权力的人，拥有简单的绝对权[18]。



他可以通过出售或捐赠声明（契据）[19]和遗嘱处置（遗嘱）[20]来处置该物品。也是占有性要素的持有者，他可以通过租赁合同（租赁）处置它们。它是将占有权授予他人，后者可以在一定时间内占有该物品[21]。承租人称为承租人或租户，出租人称为房东。没有法律禁止转租（转租或转租），但最近的合同大大限制了这种可能性[22]。 租赁（租赁）可以用于住宅或商业目的。也没有形成正式合同的规范义务[23]，也没有使用私人或圣礼用语。通过授权使用该财产并定期支付约定金额证明的当事人的意图[24]限定了这种情况。考虑到管理标准的当地性质，根据国家监管的限制和参数，按照承包商指定的价值和地点支付综合价格（租金） [25] 。租赁业务（房东与租户的关系）受到各种力量的影响，从城市化进程到与消除贫困措施相关的公共利益的出现[26]。一个决定价格和设定投资水平的方程式出现了，改变了所有者对物品的控制程度。